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好房網News記者戴鈺純／綜合報導

內政部營建署日前發布「新建餘屋（待售）住宅資訊統計分析」，截至去年第4季，全台餘屋有7萬5227戶，仍處於高峰。而六都新北市雖是全國「低度用電住宅（空屋）」倒數第二，僅次於台北市，但卻是餘屋最多，達1.55萬戶，而桃園1.2萬居次，高雄約1萬戶位居第三。

而以餘屋率位居六都第一名的新北市來說，又以淡水區賣壓最大，待售餘屋達高達3209戶，為新北市餘屋第一，僅次在後的前五名分別是，新莊1987戶、汐止1528戶、板橋1519戶、三重1092戶。而淡水區不僅僅是新北市餘屋第一名，更是六都中的第一。

新建案一波未平一波又起，越推越多卻乏人問津，最後導致庫存量暴增的現象，而淡水區位居全新北之冠，雖然隨著淡海輕軌通車、生活機能改善等利多，對比移入人口數量確實有逐年增加，也慢慢去化一部份餘屋，但房產專家張欣民表示，對於新建屋暴量的情形分析，一則以喜一則以憂，好的是，想移居淡海新市鎮的人，有更多選擇，因為又有更大的議價空間，在供過於求的狀況下，建商為了售出，給予較大的折扣是必然的；但對於本身已買下的民眾來說可就認賠殺出，也同等於間接破壞了市場的行情。

張欣民也提到，目前淡水區分成原來舊市區與淡海新市鎮兩大區塊，舊市區周遭的生活機能還是最優渥，遠大於淡海新市鎮，所以市區中古屋的房價並不會因此受到太大影響，好的物件還是有可能高於新屋的售價，張欣民還說，目前新建餘屋集中在淡海新市鎮區，暴增現象還是令人堪憂，也可能會影響房市行情，而後續推案因為大環境影響，也不會因此減少，所以有買屋需求的民眾不管是想買在哪裡，都得做足功課多多觀望才不會吃虧。

新聞來源: https://tw.news.yahoo.com/%E5%BB%BA%E5%95%86%E5%89%89%E5%92%A7%E7%AD%89-%E6%96%B0%E5%8C%97%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%8B%89%E8%AD%A6%E5%A0%B1-%E9%80%99%E5%8D%80%E5%BA%AB%E5%AD%98%E6%9C%80%E5%A4%9A-210444608.html

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