從新聞看世界

商辦交易火熱推升信義世貿商辦大樓平均售價首次站上百萬元大關，信義全球資產統計，A+級商辦推波助瀾，信義世貿商辦去年第4季均價來到新台幣100.8萬元，為各商圈平均單價王。

信義全球資產經理王維宏表示，從買賣交易來看，2019年辦公室買氣依舊熱絡，投資及自用型買方信心大增，北市交易金額明顯增加，信義計畫區也出現難得的釋出，而許多辦公大樓預售案一釋出就出現大型企業掃樓的盛況，每坪交易金額持續創下新高，例如，統一國際大樓今年以來兩筆交易都落在每坪150萬元以上。

信義全球資產統計去年第4季台北市商辦租售行情，全台北市辦公平均售價微幅上漲到85.4萬元，較去年第3季成長0.8%。

若以商辦層級區分，頂級辦公A+辦公大樓，平均售價來到135萬元，季增3.6%。A級商辦為91.2萬元，季增0.3%。B辦也上漲至74.1萬元，同樣季增0.5%。

各種等級商辦大樓全面上漲，又以A+商辦漲勢最兇猛，帶動信義世貿商圈商辦平均售價首次站上100萬元大關，來到100.8萬元，較去年第3季漲幅2.1%，穩居各商圈商辦單價王。

緊追在後為敦南商圈，去年第4季平均售價每坪94.9萬元，季增0.6%，第三名松江南京的82.5萬元，季成長0.7%。

王維宏觀察，今年受惠於新創產業、跨國企業以及都更拆除效益，未來1至3年雖然釋出10棟以上的新大樓，但其中一半皆為業主自用，可供給的物件有限，企業搬遷受限於市場缺貨，北市辦公市場將持續緊縮，租金及售價可望再創新高。

在整體景氣回溫的情況下，大型企業對於不動產需求持續提高，而商辦短缺，投資機構可能將資金轉戰精華地區地上權，商用不動產市場沒有悲觀的理由。

新聞來源: https://tw.news.yahoo.com/%E5%95%86%E8%BE%A6%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%81%AB%E7%86%B1%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E4%B8%96%E8%B2%BF%E5%95%86%E5%9C%88%E5%9D%87%E5%83%B9%E9%A6%96%E6%AC%A1%E7%AB%99%E4%B8%8A%E7%99%BE%E8%90%AC%E5%85%83%E5%A4%A7%E9%97%9C-044413805.html

【其他文章推薦】

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

※教你如何接案，展場設計及搭建舞台設計報價之收費方式與指南大公開!

※買沙發!就找專業客製化沙發推薦工廠,帶您享受舒適兼具美觀的居家生活!

※針對一般住家各種奇怪漏水問題，竹北水電、竹東通水管修復作業案例揭密!

※更多客製化沙發,古典沙發推薦設計作品,皆在"裝潢大小事"平台分享!